モデルハウス販売分譲中
加茂の平屋
3LDK + ユーティリティ + 外部土間収納
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受付時間 9：00〜18：00（定休日：水曜日）
BUILDING INFORMATION
物件情報
土地
建物
3,800万円
- 上記価格には消費税が含まれております。
- 上記価格には印紙代、固定資産税・都市計画税精算金、不動産取得税,登記費用 火災保険代,住宅ローンに必要な諸費用は含まれておりません。
【物件情報】
●所在 福山市加茂町字中野字坂梨 942番1 ●土地建物価格 3,800 万円(税込) ●敷地面積 268.97 ㎡ ●延床面積 99.37 ㎡ ●新築一戸建 ●2021年5月完成 ●間取り 3LDK + ユーティリティー + 外部土間収納 ●都市計画 市街化調整区域 ●用途 地域 無指定 ●地目 宅地 ●建ぺい率容積率 70%・200% ●接道 北西側幅員約 12.0m公道に約 15.6m 接道 ●交通 北振 バス加茂小学校前バス停より110m（徒歩2分） ●学区 加茂小学校 / 加茂中学校 ●駐車場あり ●設備 電気、上水道、浄化槽 TV アンテナ、エコキュート、全熱交換型第一種換気システム、エアコン、システムキッチン、Miele 食洗機 、UB、タンクレストイレ 洗面カウンター、トリプルガラス(一部ペアガラス)、木製ブラインド、ロールカーテン、照明器具、家電台、 ソファ、サイドテーブル 、ラグ 、TV ボード、ダイニングテーブル、ダイニングチェア4脚
【アクセス情報】
所在：福山市加茂町字中野字坂梨 942番1
●最寄り公共交通機関
北振バス加茂小学校前バス停（87ｍ）
福塩線道上駅（3900ｍ）
●学区
小学校:加茂小学校(300m)
中学校:加茂中学校(1200m)
●スーパー
なかやま牧場ハート加茂店（1300ｍ）
マルナカ加茂店（2000ｍ）
フジグラン神辺（4400ｍ）
CONCEPT
建物コンセプト
ゆったりと暮らせる郊外の平屋
平屋モデルハウスは、“自然の豊かな郊外の町でゆったり暮らす“をライフデザインのコンセプトして平屋を設計しました。
福山市加茂町は自然に囲まれた山あいの地域と､住宅や会社､店舗､工場などが多い市街地のどちらもある地域です｡
主要公共施設が多い神辺町へのアクセスは車で10分程度で到着出来る距離にあり､利便性がいいことから子育て世代の定住も多い地域です｡
加茂の平屋のこだわり
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道路から見えない中庭
前面道路から視線がさえぎれるエリアに､中庭とウッドデッキを配置しました。ガーデンパーティーをしたり､洗濯物を干したり、住む方の暮らしに合わせて多様に活用出来るスペースです。
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家族を見守るキッチン
キッチンレイアウトは、ご要望が多い造作壁対面キッチンでダイニングとも近い配置にしています。キッチンに立つと、ダイニングやリビング、和室に居る家族が見渡せ様子がうかがえます。
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夏は涼しく冬は暖かい
第一種全熱交換換気システムで室内の空気を入れ替える際、冬は暖房の熱を逃さず、夏は冷房の冷気を逃さないため、換気を行いながらも室内の温度変化をふぜぎます。
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広い室内空間
建物面積30坪に3LDKとユーティリティのある、想定人数４～5人家族向けの平屋です。床から天井まで高さがあるハイドアを採用し、室内空間を開放的にスッキリ見せます。
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オシャレにたっぷり収納
ウォークインクローゼットはなしで収納容量を確保しており、外部土間収納付きで収納に困りません。クローゼットにWi-fiルーターを設置でき、コードを隠して見た目もスッキリ収納できます。
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長く使える素材
ベースとしている仕上げや素材選びはメンテナンスサイクルが少しでも長いもの、修繕にかかる費用が抑えることを優先にした仕様・素材選びをしています。
断熱・省エネ性能が高い平屋
Q値、UA値、C値これらの数字の値が小さいほど、省エネ性能が高い家になります。
※Q値…家から逃げる熱量（換気含む）
※UA値…家から逃げる熱量（換気含まない）
HEAT20 G2グレードの家と省エネ基準の家の違い
室内の温度差を比較
HEAT20 G2グレードの家でエアコンを25℃設定で稼動時の室内温度差は下記の結果でした。
外気と室内の温度差 … 13.5℃（外気温 38.7℃、室内温度 25.2℃）
玄関戸の外部と内部の温度差 … 13.1℃
エアコン設置LDKとLDKから遠い寝室の温度差 … 1.8℃
室内の天井・床の上下での温度差 … 2℃
GALLERY
ギャラリー
FACILITY
設備
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キッチン
LIXILアレスタ2550I型
シンプルで、カウンターとシンクが継ぎ目がないことで人気の人造大理石のキッチンカウンターは、高さ85センチ幅が256センチあります。
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食洗機
Miele G7314C SCU
ミーレ社のG7314C SCUは、幅が60センチのフロントオープンの食洗機になります。大容量の食洗機は、家事時短だけでなく節水節電効果もあります。
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ユニットバス
TOTO サザナ1616タイプ
気持ちいいをコンセプトに開発されたTOTOのユニットバスは、断熱にも優れた『ほっカラリ床』と『魔法びん浴槽』で快適なお風呂タイムを楽しむことが出来ます。
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トイレ
TOTO NJ1
ウォシュレット一体形タンクレストイレは、便器が陶器製です。陶器の表面を100万分の1mmで滑らかに仕上げることで、汚れが付きにくく掃除がしやすい仕様になっています。
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全灯LED照明
設置してある照明はすべてLED照明器具を採用しています。日々の暮らしで必要なあかりも省エネ住宅で欠かせない要素の一つです。
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24時間換気
ローヤル電機 SE200R
熱（温度）の再利用だけでなく、湿度の67%回収することで、屋外が多湿になる梅雨から夏にかけて湿気を取り除いた新鮮な空気を室内に取り入れる換気システムを採用しています。
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